Marketingplan

Was wir für Sie als Verkäufer leisten

Um den besten Preis für Ihre Immobilie zu erzielen, ist eine professionelle Vorgehensweise erforderlich:

Objekterfassung

  • Marktpreisschätzung
  • Objektaufnahme
  • Besorgung fehlender Unterlagen
  • Aufbereitung aller wichtigen Daten

Marketing-Strategie

  • Erstellung eines hochwertigen und aussagekräftigen Exposés
  • Zielgruppenorientierte Erstellung und Realisierung eines Werbekonzeptes passend zu Ihrem Objekt
  • Inserate in renommierten Tageszeitungen und in den Ortsblättern
  • Präsentation im Internet (z.B. bei Immobilienscout 24, Egato, Immonet, Rheinpfalz Online, oder hier)
  • überregionale, deutschlandweite Inserate ( Hamburger Morgen, Berliner Morgen, BELLEVUE)
  • Professionell gestaltete Außenwerbung

Auswertung

  • Vorauswahl der Interessenten
  • Kontaktherstellung mit unseren potentiellen Kaufinteressenten
  • Organisation und Dokumentation der Besichtigungen

Beratung und Betreuung

  • Verhandlungsführung (Kaufpreisverhandlung)
  • Bonitätsprüfung
  • Energieausweis
  • Wertermittlung
  • Finanzierungsberatung
  • Unterstützung bei Steuer- und Rechtsproblemen
  • Sorgfältige Vorbereitung des notariellen Kaufvertrages
  • Begleitung zum Notartermin
  • Hausübergabe organisieren

Für Sie als Immobilienverkäufer bieten wir gerne eine unverbindliche Beratung an.

Füllen Sie einfach die Felder unseres Anfrage-Formulars aus und senden Sie Ihre Eingabe ab.
Mit der Abgabe Ihrer Daten gehen Sie keinerlei Verpflichtungen ein.
Selbstverständlich werden Ihre Angaben vertraulich behandelt.

Rufen Sie uns an – wir sind gerne für Sie da!
06351 / 99 99 150

— Eine häufig gestellte Frage —

Warum ist der Qualifizierte Makleralleinauftrag so wichtig?

 

Gut beraten ist bei Immobiliengeschäften, wer einem leistungsfähigen Makler einen Qualifizierten Alleinauftrag erteilt.

Mit dem Makleralleinauftrag verpflichten Sie den Makler für die Vertragslaufzeit zu intensiven Bemühungen, um den gewünschten Kauf oder Verkauf zu einem guten Abschluss zu bringen. Zu den Aktivitäten des Maklers zählt etwa, dass er auf eigene Kosten angemessene Werbemaßnahmen durchführt. Im Gegenzug verzichtet der Auftraggeber darauf, andere Makler oder Dritte einzuschalten. Der Makler stellt bei einem Alleinauftrag sein ganzes Fachwissen, seine Verbindungen und seine Marktkenntnisse sowie seine Kenntnis der kompletten Abwicklungsmodalitäten eines Immobiliengeschäfts in den Dienst seines Kunden.

Risiken ohne Qualifizierten Makleralleinauftrag

Anders gestaltet sich die Situation beim allgemeinen Auftrag. Dieser verpflichtet einen Makler zu keinen besonderen Aktivitäten, um den Auftrag voranzutreiben. Er könne einfach abwarten, ob sich zufällig ein geeigneter Interessent meldet. Wird, wie es bei Allgemeinaufträgen immer noch geschieht, nicht nur ein, sondern verschiedene Makler parallel beauftragt, riskiert der mögliche Käufer, am Ende mehrmals die volle Provision bezahlen zu müssen. Zudem bestehe die Gefahr, dass eine von mehreren Seiten angebotene Immobilie „zu Tode angeboten und verramscht“ werde. So sei immer wieder festzustellen, dass die gleiche Immobilie im Anzeigenteil der gleichen Zeitung mehrfach inseriert werde – teilweise sogar mit unterschiedlichen Preisen. Dies lasse weder das Objekt selbst noch die Verkaufsabsicht des Eigentümers als besonders vertrauenswürdig erscheinen.

Nur beim Qualifizierten Alleinauftrag steht einem Kunden die volle Maklerleistung zu. Darauf sollte bei der immer komplizierter werdenden Materie niemand leichtfertig verzichten.