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Details der Immobilie

ID
01180608AZ
Ort
55232 Alzey
Objektart
Etagenwohnung
Wohnfläche
ca. 56,00 m²
Nutzfläche
ca. 6,00 m²
Baujahr
1998
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Ausstattung
Standard
Verfügbar ab
sofort
Unterkellert
Ja
Kaufpreis
99.500,00 €
Hausgeld
45,00 €
Käuferprovision
3570,00 EUR inkl. 19% MwSt.

Infrastruktur

Distanz Flughafen
50 min.
Distanz Fernbahnhof
1 min.
Distanz Autobahn
2 min.
Distanz Bus
1 min.

Angaben zum Energieausweis

Art
Verbrauchsausweis
Befeuerungsart
Gas
Endenergieverbrauch
125 kWh/(m²*a)
Energieeff.kl.
"D"

Objektbeschreibung

In dieser Wohnung gibt es endlich die richtige Ausrichtung, nämlich nach Süden hin, wodurch die Wohnräume und die Küche von Sonnenstrahlen durchströmt werden. Das hebt nicht nur die Laune, sondern spart sogar Strom und Heizenergie.

Treten Sie ein in die einladende Diele mit ausreichend Platz für einen Garderobenschrank und ein Schuhregal. Der Dielenbereich ist hell und einladend. Von hier aus gelangen Sie in alle übrigen Räumlichkeiten:
Das ruhig gelegene Schlafzimmer Richtung Norden bietet entsprechenden Platz für einen großen Kleiderschrank. Herzstück ist das großzügige Wohn-Esszimmer mit seinem erhellenden Panoramafenster nach Süden hin, was den Bewohnern reichlich Sonnenlicht beschert. Der kleine Balkon bietet einen großartigen Mehrwert, da er die Bewohner zum Frühstücken, Sonnen, Verweilen, Plaudern usw. hinaus lockt.
Die platzsparende Küche ermöglicht die Aufstellung eines Bistrotischs – bei Ikea gibt es ganz wundervolle Lösungen für kleine Räume. Im hellen Tageslicht-Badezimmer wurde deckenhoch weiß gefliest und es verfügt neben Waschbecken, Toilette, Badewanne auch über einen separaten Waschmaschinenanschluss.
In der Wohnung selbst gibt es noch eine Abstellkammer, die Vorräte, Bügelutensilien, Staubsauger usw. schnell verschwinden lässt.

Im Keller wartet noch ein separater abschließbarer Kellerraum darauf mit Fahrrädern, Winterreifen, Reisekoffern usw. bestückt zu werden.

Lage

Es gibt einige Eckpfeiler die Wohnqualität definieren und hierzu gehört eine Infrastruktur, die Versorgungswege verkürzt und idealerweise ein Auskommen ohne Auto gestattet. Schnelle medizinische Notfallversorgung, Bildungsinstitutionen, Kultureinrichtungen, frische Lebensmittel, Gastronomie, Freizeiteinrichtungen und idealerweise noch ein mildes Klima. All das bietet Ihnen Alzey. Die Eigentumswohnung selbst befindet sich in einem angenehmen Wohnumfeld. Das Stadtzentrum, Ärzte, Apotheke, Geschäfte des täglichen Bedarfs, die Altstadt mit Cafés und gastronomischem Angebot, sowie das Freibad sind allesamt fußläufig erreichbar. Der nächstgelegene Bahnhaltepunkt (Alzey Süd) befindet sich um die Ecke.
Die Kreisstadt Alzey gilt als strategisch reizvoller Wohnsitz zwischen den Wirtschaftszentren Rhein-Main und Rhein-Neckar. Autobahnknotenpunkt A61/A63 erreichen Sie in 3 km. Im Alzeyer Gewerbegebiet sind neben dem real Einkaufszentrum, Baumärkte, DM, Fressnapf, Deichmann, Aldi, Lidl, Mc Donalds, Media Markt etc. ansässig. Mittelalterlicher Stadtkern mit restaurierten Fachwerkhäusern, sehenswerten historischen Gebäuden und Schloss. Alzey verfügt über ein ausgewogenes kulturelles Angebot sowie Einkaufsmöglichkeiten. Sie finden in der Kreisstadt Behörden, Kindertagesstätten, alle Schularten, Krankenhaus, Ärztezentrum, eine Werkstatt für Behinderte, Berufsschule, Berufsfachschule und Berufsaufbauschule, gemütliche Cafés, Kneipen, Pub`s und Restaurants und Hotels. Alzey verfügt weiterhin über: Freibad, Fußballstadion, einen Hockeyplatz, einen Reitplatz und eine Tennisanlage sowie entsprechende Sportvereine, eine Kleinkunstbühne, ein Museum, eine Bücherei sowie ein Jugend- und Kulturzentrum. Der Flughafen Frankfurt ist ca. 45 Minute nahe; Flughafen Hahn ist ca. 55 Minuten entfernt.

Ausstattung

Die Highlights im Detail:

+ Siedle-Türstation: Hören, Sprechen, Türöffnen - die klassische Sprechanlage

+ Bodenbeläge: Fliesen und PVC

+ Südbalkon

+ Eigener Stellplatz

+ Separater, blickgeschützter und abschließbarer Kellerraum mit Fensterlüftung

+ Am Rande der Bebauung, somit Feldrandnähe

+ Waschmaschinen-Anschluss im Badezimmer

+ Türen mit Naturholzblatt (Eiche hell)

+ Fensterbänke: innen Marmor hell, außen Betonwerkstein

+ Weiße Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung und Kunststoffrolladen an jedem Fenster

+ Mauerwerk: 30 cm Isoliersteine

+ Türsprechanlage u. elektr. Türöffner.

+ Balkon: Belag aus frostsicheren Betonplatte; verzinktes Stahlgeländer

Sonstige Angaben

Die Wohnung steht derzeit leer. Die Wohnung wurde in der Vergangenheit vermietet. Die Nebenkostenvorauszahlungen des Mieters beliefen sich auf EUR 130,- monatlich. Das Hausgeld beläuft sich auf EUR 45,- monatlich.

Auf Schönheitsreparaturen wurde verzichtet, somit haben Sie die Möglichkeit Ihre eigenen Vorstellungen zu verwirklichen, indem Sie die Wand-, Bodenbeläge und Sanitäreinrichtungen nach Ihren Vorstellungen und Farbwünschen erneuern. Dies wurde bei der Kaufpreisfindung bereits zu Gunsten des Käufers berücksichtigt.

Wir recherchieren alle gemachten Angaben mit bestem Wissen und Gewissen. Da wir unsere Informationen seitens der Verkäufer erhalten, bitten wir um Verständnis, dass Drexler Immobilien keine Gewähr für die Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit aller oder einzelner Informationen und Daten übernehmen kann.

Grundrisse

Grundriss

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